2-комнатная квартира 56,1 м², Байтурсынова, Астана
2-комн., 56,1 м², 7/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
499 109 ₸/м²
улица: 597 465 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
210 967 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 93 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 491 936 ₸/м².
2-комн., 57 м², 3/9 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 0 м27 000 000 ₸473 684 ₸/м² −4%
2-комн., 57,4 м², 5/9 этажАхмет Байтұрсынұлы, Алматы р-н · 14 м26 500 000 ₸461 673 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 5/7 этажА. Байтурсынова, Алматы р-н · 102 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² +15%
2-комн., 45 м², 6/8 этажА. Байтурсынова, Сарайшык р-н · 102 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 4 этажА. Байтурсынова, Алматы р-н · 102 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м² −12%
2-комн., 64 м², 3/9 этажА. Байтурсынова, Сарайшык р-н · 102 м31 000 000 ₸484 375 ₸/м²
2-комн., 45 м², 6/8 этажА. Байтурсынова, Сарайшык р-н · 102 м24 000 000 ₸533 333 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 4/8 этажА. Байтурсынова, Сарайшык р-н · 102 м24 500 000 ₸544 444 ₸/м² +11%
2-комн., 45 м², 4/8 этажА. Байтурсынова, Сарайшык р-н · 102 м24 900 000 ₸553 333 ₸/м² +12%
2-комн., 45 м², 6/8 этажА. Байтурсынова, Сарайшык р-н · 102 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² +4%
2-комн., 54,5 м², 3/9 этажБайтурсынова участок, Алматы р-н · 104 м20 800 000 ₸381 651 ₸/м² −22%
2-комн., 62 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынова, Сарайшык р-н · 117 м26 000 000 ₸419 355 ₸/м² −15%