2-комнатная квартира 56 м², 20-й мкр, Актау
2-комн., 56 м², 5/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 700 000 ₸
За м²
280 357 ₸/м²
улица: 321 329 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена15 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
158 393 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
203 558 ₸
Кредит
12 560 000 ₸
Переплата
36 293 924 ₸
Платёж по кредиту203 558 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 378 658 ₸/м².
2-комн., 56 м², 5/6 этаж20-й мкр · 0 м15 000 000 ₸267 857 ₸/м² −29%
2-комн., 55 м², 6/6 этаж20-й мкр · 0 м17 500 000 ₸318 182 ₸/м² −16%
2-комн., 56 м², 5/6 этаж20-й мкр · 0 м17 500 000 ₸312 500 ₸/м² −17%
2-комн., 54 м², 6/6 этаж20-й мкр · 99 м9 200 000 ₸170 370 ₸/м² −55%
2-комн., 65 м², 3/10 этаж20-й мкр · 108 м38 900 000 ₸598 462 ₸/м² +58%
2-комн., 65 м², 8/10 этаж20-й мкр · 108 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² +30%
2-комн., 56 м², 5/6 этаж20-й мкр · 114 м12 500 000 ₸223 214 ₸/м² −41%
2-комн., 54 м², 4/7 этаж20-й мкр · 117 м20 000 000 ₸370 370 ₸/м²
2-комн., 58,5 м², 7/7 этаж20-й мкр, мкрн 20 · 140 м32 900 000 ₸562 393 ₸/м² +49%
2-комн., 57 м², 1/7 этаж20а мкр, 20 мкр · 167 м24 000 000 ₸421 053 ₸/м² +11%
2-комн., 65 м², 5/9 этаж20-й мкр · 204 м26 500 000 ₸407 692 ₸/м² +8%
2-комн., 67 м², 8/10 этаж20-й мкр · 204 м19 000 000 ₸283 582 ₸/м² −25%