2-комнатная квартира 55 м², мкр Жетысу-4, Алматы
2-комн., 55 м², 5/5 этаж · Ауэзовский р-н
Цена
33 000 000 ₸
За м²
600 000 ₸/м²
улица: 676 417 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1997
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
233 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 773 585 ₸/м².
2-комн., 57,7 м², 2/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 45 м45 000 000 ₸779 896 ₸/м²
2-комн., 52 м², 1/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 45 м40 000 000 ₸769 231 ₸/м²
2-комн., 54,7 м², 5/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 45 м37 000 000 ₸676 417 ₸/м² −13%
2-комн., 52 м², 1/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 45 м36 000 000 ₸692 308 ₸/м² −11%
2-комн., 58,1 м², 5/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 45 м36 500 000 ₸628 227 ₸/м² −19%
2-комн., 61,3 м², 9/9 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 50 м45 000 000 ₸734 095 ₸/м² −5%
2-комн., 51 м², 5/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 65 м39 000 000 ₸764 706 ₸/м²
2-комн., 62 м², 3/10 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 86 м51 500 000 ₸830 645 ₸/м² +7%
2-комн., 51,4 м², 1/5 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 93 м40 500 000 ₸787 938 ₸/м²
2-комн., 50 м², 6/6 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 100 м34 800 000 ₸696 000 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 6/6 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 100 м42 000 000 ₸750 000 ₸/м² −3%
2-комн., 61 м², 6/9 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 117 м45 000 000 ₸737 705 ₸/м² −5%