2-комнатная квартира 55 м², Юность, Семей
2-комн., 55 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
327 273 ₸/м²
улица: 356 506 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1982
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
116 175 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 83 379 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 356 506 ₸/м².
2-комн., 54 м², 5/5 этажЮность · 0 м18 500 000 ₸342 593 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 5/5 этажЮность · 0 м18 000 000 ₸327 273 ₸/м² −8%
2-комн., 56,4 м², 4/5 этажКрасный Кордон, Юность · 0 м20 000 000 ₸354 610 ₸/м²
2-комн., 49,4 м², 5/5 этажЮность · 53 м16 000 000 ₸323 887 ₸/м² −9%
2-комн., 47,2 м², 5/5 этажЮность · 74 м14 000 000 ₸296 610 ₸/м² −17%
2-комн., 47,7 м², 4/5 этажЮность · 74 м23 500 000 ₸492 663 ₸/м² +38%
2-комн., 47,2 м², 5/5 этажЮность · 74 м15 000 000 ₸317 797 ₸/м² −11%
2-комн., 48 м², 2/5 этажКрасный Кордон, Юность · 80 м18 000 000 ₸375 000 ₸/м² +5%
2-комн., 48 м², 4/5 этажЮность · 80 м17 000 000 ₸354 167 ₸/м²
2-комн., 47 м², 5/5 этажЮность · 80 м16 000 000 ₸340 426 ₸/м² −5%
2-комн., 49 м², 4/5 этажЮность · 80 м22 000 000 ₸448 980 ₸/м² +26%
2-комн., 49 м², 5/5 этажюность · 84 м14 500 000 ₸295 918 ₸/м² −17%