2-комнатная квартира 55 м², Туран, Астана
2-комн., 55 м², 9/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
700 000 ₸/м²
улица: 818 182 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2009
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
293 173 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда375 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 124 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 938 567 ₸/м².
2-комн., 51 м², 11/12 этажКабанбай батыр, Нура р-н · 332 м25 500 000 ₸500 000 ₸/м² −47%
2-комн., 51 м², 11/12 этажКабанбай батыр, Нура р-н · 332 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м² −48%
2-комн., 53 м², 9/14 этажКабанбай батыр, Нура р-н · 332 м30 500 000 ₸575 472 ₸/м² −39%
2-комн., 51 м², 11/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 345 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м² −48%
2-комн., 65,2 м², 10/14 этажСарайшык, Есильский р-н · 900 м42 000 000 ₸644 172 ₸/м² −31%
2-комн., 66 м², 10/14 этажСарайшык, Есильский р-н · 900 м35 000 000 ₸530 303 ₸/м² −43%
2-комн., 55,9 м², 4/12 этажМухамедханова 4, 4а, 4Б, 4/1, 4/2, Нура р-н · 922 м52 500 000 ₸939 177 ₸/м²
2-комн., 58 м², 9/14 этажСарайшык, Есильский р-н · 939 м36 000 000 ₸620 690 ₸/м² −34%
2-комн., 59 м², 3/14 этажСарайшык, Есильский р-н · 965 м35 500 000 ₸601 695 ₸/м² −36%
2-комн., 56 м², 14/15 этажСарайшык, Есильский р-н · 965 м34 500 000 ₸616 071 ₸/м² −34%
2-комн., 57 м²Сарайшык, Есильский р-н · 984 м70 000 000 ₸1 228 070 ₸/м² +31%
2-комн., 56,6 м², 13/21 этажСарайшык, Есильский р-н · 984 м63 000 000 ₸1 113 074 ₸/м² +19%