2-комнатная квартира 55 м², Пушкина, Алматы

2-комн., 55 м², 3/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 700 000 ₸

За м²

740 000 ₸/м²

улица: 842 336 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (126) просят в среднем 784 577 ₸/м²: эта — −5,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 166 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 107 000 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

296 372 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

527 695 ₸

Кредит

32 560 000 ₸

Переплата

94 086 797 ₸

Платёж по кредиту527 695 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 147 695 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.