2-комнатная квартира 54,9 м², Мустафина, Астана

2-комн., 54,9 м², 2/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 490 000 ₸

За м²

500 729 ₸/м²

улица: 454 466 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 464 599 ₸/м²: эта — +7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 490 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 490 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 490 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 764 900 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

194 681 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 498 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

356 421 ₸

Кредит

21 992 000 ₸

Переплата

63 549 043 ₸

Платёж по кредиту356 421 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 106 421 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.