2-комнатная квартира 55,3 м², Кабанбай батыра, Астана
2-комн., 55,3 м², 11/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
650 995 ₸/м²
улица: 704 546 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 650 000 ₸/м²: эта — +0,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
232 350 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 632 787 ₸/м².
2-комн., 50 м², 10/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 0 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м²
2-комн., 61 м², 3/12 этажКабанбай Батыра 59\2, Есильский р-н · 25 м39 600 000 ₸649 180 ₸/м² +3%
2-комн., 60,6 м², 3/10 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 27 м39 600 000 ₸653 465 ₸/м² +3%
2-комн., 61 м², 3/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 27 м39 600 000 ₸649 180 ₸/м² +3%
2-комн., 55 м², 12/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 27 м25 500 000 ₸463 636 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 5/12 этажКабанбай Батыра, Нура р-н · 53 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м² −4%
2-комн., 61 м², 11/12 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 53 м38 600 000 ₸632 787 ₸/м²
2-комн., 47,2 м², 5/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 53 м32 000 000 ₸677 966 ₸/м² +7%
2-комн., 61 м², 10/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 53 м49 500 000 ₸811 475 ₸/м² +28%
2-комн., 50 м², 11/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 53 м28 500 000 ₸570 000 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 11/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 53 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² +8%
2-комн., 55,5 м², 11/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 53 м29 500 000 ₸531 532 ₸/м² −16%