2-комнатная квартира 55,3 м², Бейбарыс Султан, Астана
2-комн., 55,3 м², 4/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
515 371 ₸/м²
улица: 537 634 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
210 756 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 99 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 524 443 ₸/м².
2-комн., 55,5 м²189, Сарыарка р-н · 0 м29 000 000 ₸522 334 ₸/м²
2-комн., 55,5 м², 4/9 этаж189, Сарыарка р-н · 0 м29 700 000 ₸534 942 ₸/м²
2-комн., 53 м², 9/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м27 000 000 ₸509 434 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 8/10 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 111 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² +19%
2-комн., 46 м², 6/13 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 111 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м² +20%
2-комн., 64,5 м², 3/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 197 м29 500 000 ₸457 364 ₸/м² −13%
2-комн., 52,6 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 197 м26 500 000 ₸503 420 ₸/м² −4%
2-комн., 64,4 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 197 м29 200 000 ₸453 628 ₸/м² −14%
2-комн., 64 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 197 м30 500 000 ₸476 563 ₸/м² −9%
2-комн., 52,4 м², 9/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 197 м28 000 000 ₸534 147 ₸/м²
2-комн., 53,4 м², 11/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 197 м28 000 000 ₸524 443 ₸/м²
2-комн., 63 м², 2/9 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 197 м29 600 000 ₸469 841 ₸/м² −10%