2-комнатная квартира 54 м², жилой массив Жанаконыс, Новая, Актобе

2-комн., 54 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 200 000 ₸

За м²

170 370 ₸/м²

улица: 194 444 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,1%

было 9 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 183 824 ₸/м²: эта — −7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена9 800 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена9 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 292 000 ₸

Доходность брутто

19,6%

Доходность нетто

15,5%

Окупится за

6,5 лет

Чистыми в месяц

119 878 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

119 282 ₸

Кредит

7 360 000 ₸

Переплата

21 267 777 ₸

Платёж по кредиту119 282 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 30 718 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.