2-комнатная квартира 54 м², Степной-4, Караганда
2-комн., 54 м², 3/10 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
361 111 ₸/м²
город: 386 598 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
198 044 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 416 667 ₸/м².
2-комн., 53,6 м², 8/10 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 95 м21 500 000 ₸401 119 ₸/м² −4%
2-комн., 51,6 м², 5/9 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 1, Казыбек би р-н · 111 м22 000 000 ₸426 357 ₸/м²
2-комн., 51,6 м², 5/9 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 1, Казыбек би р-н · 111 м22 300 000 ₸432 171 ₸/м² +4%
2-комн., 54 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 147 м22 500 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 54 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Юго-Восток, мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 147 м20 000 000 ₸370 370 ₸/м² −11%
2-комн., 54 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 147 м18 500 000 ₸342 593 ₸/м² −18%
2-комн., 54 м², 9/9 этажмкр Юго-Восток, Степной-4, Казыбек би р-н · 147 м17 500 000 ₸324 074 ₸/м² −22%
2-комн., 53,7 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 165 м21 500 000 ₸400 372 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 165 м18 000 000 ₸327 273 ₸/м² −21%
2-комн., 54 м², 2/5 этажмкр Юго-Восток, мкр Юго-Восток, мкр Степной 4, Казыбек би р-н · 165 м22 500 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 54 м², 2/5 этажмкр Новый Город, Степной-4, Казыбек би р-н · 175 м22 500 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 54,5 м², 9/9 этажМикрорайон Степной 4, Казыбек би р-н · 181 м17 500 000 ₸321 101 ₸/м² −23%