2-комнатная квартира 54 м², первомайская, Семей
2-комн., 54 м², 4/9 этаж
Цена
21 000 000 ₸
За м²
388 889 ₸/м²
улица: 386 322 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1982
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
139 663 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 92 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 422 414 ₸/м².
2-комн., 54,1 м², 9/9 этажПервомайская · 0 м20 900 000 ₸386 322 ₸/м² −9%
2-комн., 53 м²Первомайская · 0 м23 000 000 ₸433 962 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 2/9 этажПервомайская · 0 м23 000 000 ₸425 926 ₸/м²
2-комн., 54 м², 9/9 этажПервомайская · 0 м20 500 000 ₸379 630 ₸/м² −10%
2-комн., 53,4 м², 4/9 этажПервомайская · 0 м23 900 000 ₸447 566 ₸/м² +6%
2-комн., 58 м², 2/9 этажПервомайская · 0 м24 500 000 ₸422 414 ₸/м²
2-комн., 54,1 м², 9/10 этажбабатайулы · 0 м20 500 000 ₸378 928 ₸/м² −10%
2-комн., 53,1 м², 2/9 этажПервомайская · 26 м24 500 000 ₸461 394 ₸/м² +9%
2-комн., 52,8 м², 5/5 этажДулат Бабатайұлы · 101 м21 700 000 ₸410 985 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 5/5 этажДулата Бабатайулы · 101 м20 000 000 ₸370 370 ₸/м² −12%
2-комн., 52,8 м², 5/5 этажПервомайская · 124 м20 500 000 ₸388 258 ₸/м² −8%
2-комн., 53 м², 5/5 этажПервомайская · 124 м18 000 000 ₸339 623 ₸/м² −20%