2-комнатная квартира 54 м², Кунанбая, Семей
2-комн., 54 м², 4/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
425 926 ₸/м²
улица: 418 692 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1983
Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 414 551 ₸/м²: эта — +2,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,3%
Доходность нетто
6,3%
Окупится за
15,8 лет
Чистыми в месяц
122 321 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 138 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.