2-комнатная квартира 54 м², Искендерова, Алматы

2-комн., 54 м², 5/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

89 999 999 ₸

За м²

1 666 667 ₸/м²

улица: 1 450 326 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 1 031 250 ₸/м²: эта — +61,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена89 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 195 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 90 899 999 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,2 лет

Чистыми в месяц

415 875 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 166 893 ₸

Кредит

71 999 999 ₸

Переплата

208 054 340 ₸

Платёж по кредиту1 166 893 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 616 893 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.