2-комнатная квартира 54 м², Гоголя, Алматы
2-комн., 54 м², 4/9 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
69 900 000 ₸
За м²
1 294 444 ₸/м²
улица: 872 531 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1975
Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 833 333 ₸/м²: эта — +55,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена69 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,5%
Доходность нетто
4,8%
Окупится за
20,7 лет
Чистыми в месяц
284 084 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
906 287 ₸
Кредит
55 920 000 ₸
Переплата
161 588 873 ₸
Платёж по кредиту906 287 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 526 287 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.