2-комнатная квартира 53,6 м², Аль-Фараби, Астана

2-комн., 53,6 м², 12/22 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 400 000 ₸

За м²

865 672 ₸/м²

город: 636 021 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 877 578 ₸/м²: эта — −1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 200 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 864 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,5 лет

Чистыми в месяц

252 723 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

601 598 ₸

Кредит

37 120 000 ₸

Переплата

107 263 572 ₸

Платёж по кредиту601 598 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 271 598 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.