2-комнатная квартира 53 м², мкр Улы Дала, Тараз

2-комн., 53 м², 5/5 этаж

На карте

Цена

15 500 000 ₸

За м²

292 453 ₸/м²

улица: 318 966 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 314 145 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 655 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,3 лет

Чистыми в месяц

80 102 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

200 965 ₸

Кредит

12 400 000 ₸

Переплата

35 831 581 ₸

Платёж по кредиту200 965 ₸

Аренда105 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 95 965 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.