2-комнатная квартира 53,3 м², Косшыгулулы, Астана
2-комн., 53,3 м², 8/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 600 000 ₸
За м²
499 062 ₸/м²
улица: 508 783 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
211 556 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
344 882 ₸
Кредит
21 280 000 ₸
Переплата
61 491 617 ₸
Платёж по кредиту344 882 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 882 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 551 852 ₸/м².
2-комн., 54 м², 8/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 0 м26 600 009 ₸492 593 ₸/м² −11%
2-комн., 58 м², 6/9 этажШаймердена Косшыгулы 6/1, Сарыарка р-н · 0 м30 500 000 ₸525 862 ₸/м² −5%
2-комн., 52 м², 4/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 0 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м² +22%
2-комн., 59,1 м², 4/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 0 м31 500 000 ₸532 995 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 8/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 0 м26 600 000 ₸492 593 ₸/м² −11%
2-комн., 55 м², 3/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 0 м25 500 000 ₸463 636 ₸/м² −16%
2-комн., 60 м², 14/25 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 0 м25 800 000 ₸430 000 ₸/м² −22%
2-комн., 54 м², 2/7 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 111 м29 800 000 ₸551 852 ₸/м²
2-комн., 60 м², 10/21 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 111 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +13%
2-комн., 60 м², 14/25 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 111 м26 500 000 ₸441 667 ₸/м² −20%
2-комн., 61 м², 15/21 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 111 м34 600 000 ₸567 213 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 3/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 171 м33 000 000 ₸611 111 ₸/м² +11%