2-комнатная квартира 53 м², Е 909, Астана
2-комн., 53 м², 8/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
566 038 ₸/м²
улица: 660 451 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
234 875 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 654 253 ₸/м².
2-комн., 52 м², 8/9 этажЕ 909, Нура р-н · 0 м30 000 000 ₸576 812 ₸/м² −12%
2-комн., 52 м², 4/9 этажЕ 909, Нура р-н · 0 м31 500 000 ₸605 769 ₸/м² −7%
2-комн., 46,6 м², 10/12 этажЕ 909, Нура р-н · 20 м33 500 000 ₸719 502 ₸/м² +10%
2-комн., 46,6 м², 10/12 этажЕ 909, Нура р-н · 20 м32 500 000 ₸698 024 ₸/м² +7%
2-комн., 46 м², 5/9 этажЕ 909, Нура р-н · 20 м29 500 000 ₸641 304 ₸/м²
2-комн., 48 м², 3 этажЕ 909, Нура р-н · 22 м32 000 000 ₸666 667 ₸/м²
2-комн., 49,8 м², 5/9 этажЕ 909, Нура р-н · 22 м34 000 000 ₸683 417 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 11/12 этажЕ 909, Нура р-н · 22 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 5/9 этажЕ 909, Нура р-н · 22 м32 500 000 ₸613 208 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 5/9 этажЕ 909, Нура р-н · 22 м32 500 000 ₸601 852 ₸/м² −8%
2-комн., 52 м², 4/9 этажЕ 909 · 22 м31 500 000 ₸605 769 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 7/9 этажЕ 909, Нура р-н · 22 м42 500 000 ₸708 333 ₸/м² +8%