2-комнатная квартира 53 м², Е 652, Астана

2-комн., 53 м², 7/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 600 000 ₸

За м²

728 302 ₸/м²

улица: 648 773 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 703 774 ₸/м²: эта — +3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена38 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 986 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,7 лет

Чистыми в месяц

206 506 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

500 467 ₸

Кредит

30 880 000 ₸

Переплата

89 232 196 ₸

Платёж по кредиту500 467 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 230 467 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.