2-комнатная квартира 53 м², мкр Арай-2, Тараз
2-комн., 53 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 999 999 ₸
За м²
320 755 ₸/м²
улица: 317 924 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 334 746 ₸/м²: эта — −4,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 999 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,5%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,6 лет
Чистыми в месяц
91 846 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 599 999 ₸
Переплата
39 299 151 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.