2-комнатная квартира 52 м², Васильковский, Кокшетау
2-комн., 52 м², 4/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
307 692 ₸/м²
улица: 337 527 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1992
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,9%
Доходность нетто
13,3%
Окупится за
7,5 лет
Чистыми в месяц
178 892 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда225 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 17 552 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 370 370 ₸/м².
2-комн., 52 м², 4/5 этажМкр. Васильковский · 125 м25 000 000 ₸480 769 ₸/м² +30%
2-комн., 51,5 м², 6/6 этажцентральный · 140 м16 000 000 ₸310 680 ₸/м² −16%
2-комн., 52 м², 6/6 этажЦентральный · 140 м16 000 000 ₸307 692 ₸/м² −17%
2-комн., 46,5 м², 4/9 этажвасильковский · 150 м16 600 000 ₸356 989 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 4/9 этажМкр. Васильковский · 150 м16 600 000 ₸360 870 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 2/9 этажЦентральный · 153 м25 500 000 ₸455 357 ₸/м² +23%
2-комн., 49,7 м², 4/5 этажВасильковка · 158 м19 000 000 ₸382 294 ₸/м² +3%
2-комн., 54,2 м², 1/5 этажМкр. Васильковский · 194 м17 800 000 ₸328 413 ₸/м² −11%
2-комн., 54,2 м², 1/5 этажВасильковка · 204 м17 800 000 ₸328 413 ₸/м² −11%
2-комн., 52 м², 5/5 этажВасильковский · 248 м15 000 000 ₸288 462 ₸/м² −22%
2-комн., 61 м², 4/5 этажвасильковский · 248 м17 600 000 ₸288 525 ₸/м² −22%
2-комн., 50 м², 5/5 этажВасильковский · 248 м15 000 000 ₸300 000 ₸/м² −19%