2-комнатная квартира 52 м², Прокофьева, Алматы

2-комн., 52 м², 16/18 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 500 000 ₸

За м²

740 385 ₸/м²

улица: 631 250 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 653 650 ₸/м²: эта — +13,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 385 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 885 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

272 548 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

499 171 ₸

Кредит

30 800 000 ₸

Переплата

89 001 024 ₸

Платёж по кредиту499 171 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 149 171 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.