2-комнатная квартира 52 м², Морозова, Семей

2-комн., 52 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 960 000 ₸

За м²

480 000 ₸/м²

улица: 420 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 420 000 ₸/м²: эта — +14,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 960 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 209 600 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

170 996 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 992 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

323 618 ₸

Кредит

19 968 000 ₸

Переплата

57 700 404 ₸

Платёж по кредиту323 618 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 103 618 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.