2-комнатная квартира 51,6 м², Казправды, Павлодар

2-комн., 51,6 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 960 000 ₸

За м²

367 442 ₸/м²

улица: 350 000 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 367 442 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 960 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 149 600 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

140 521 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 792 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

245 825 ₸

Кредит

15 168 000 ₸

Переплата

43 830 115 ₸

Платёж по кредиту245 825 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 65 825 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.