2-комнатная квартира 51,9 м², Ержанова, Караганда

2-комн., 51,9 м², 4 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 908 950 ₸

За м²

788 075 ₸/м²

улица: 410 569 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 372 093 ₸/м²: эта — +111,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена40 908 950 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 318 040 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,3 года

Чистыми в месяц

147 784 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 181 790 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

530 404 ₸

Кредит

32 727 160 ₸

Переплата

94 569 830 ₸

Платёж по кредиту530 404 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 330 404 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.