2-комнатная квартира 52 м², мкр Аксай-4, Алматы

2-комн., 52 м², 4/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 600 000 ₸

За м²

665 385 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1987

Похожие квартиры рядом (120) просят в среднем 712 500 ₸/м²: эта — −6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена34 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 170 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 946 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

208 189 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

448 606 ₸

Кредит

27 680 000 ₸

Переплата

79 985 336 ₸

Платёж по кредиту448 606 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 178 606 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.