2-комнатная квартира 51 м², старый Аэропорт, Кокшетау

2-комн., 51 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 100 000 ₸

За м²

433 333 ₸/м²

улица: 470 175 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 435 223 ₸/м²: эта — −0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена22 100 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена22 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 321 000 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

172 200 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 420 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

286 537 ₸

Кредит

17 680 000 ₸

Переплата

51 088 900 ₸

Платёж по кредиту286 537 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 66 537 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.