2-комнатная квартира 51 м², Ниязбекова, Алматы
2-комн., 51 м², 3/5 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 800 000 ₸
За м²
564 706 ₸/м²
улица: 645 161 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена28 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
181 755 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
373 406 ₸
Кредит
23 040 000 ₸
Переплата
66 577 390 ₸
Платёж по кредиту373 406 ₸
Аренда235 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 138 406 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 813 185 ₸/м².
2-комн., 42 м², 4/4 этажКунаева, Медеуский р-н · 385 м34 500 000 ₸821 429 ₸/м²
2-комн., 60 м², 12/12 этажмкр Калкаман-1, Калкаман, Наурызбайский р-н · 434 м50 000 000 ₸833 333 ₸/м²
2-комн., 48 м², 1/2 этажмкр Таусамалы, Қонаева, Наурызбайский р-н · 447 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м² −23%
2-комн., 48 м², 6/6 этажмкр Таусамалы, Мкр Таусамалы ул. Кунаева, Наурызбайский р-н · 449 м35 000 000 ₸729 167 ₸/м² −10%
2-комн., 45,8 м², 4/6 этажмкр Таусамалы, Кунаева, Наурызбайский р-н · 449 м32 900 000 ₸718 341 ₸/м² −12%
2-комн., 54 м², 4/4 этажмкр Таусамалы, Наурызбайский р-н · 671 м27 000 000 ₸500 000 ₸/м² −39%
2-комн., 54 м², 1/4 этажСейдимбек, Наурызбайский р-н · 724 м38 000 000 ₸703 704 ₸/м² −13%
2-комн., 58 м², 3/3 этажСейдимбек, Наурызбайский р-н · 724 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² −26%
2-комн., 50 м², 4/4 этажРыскулова, Наурызбайский р-н · 786 м28 000 000 ₸560 000 ₸/м² −31%
2-комн., 52,5 м², 3/3 этажмкр Таусамалы, Жандосова, Наурызбайский р-н · 822 м32 900 000 ₸626 667 ₸/м² −23%
2-комн., 54 м², 1/3 этажмкр Таусамалы, Жандосова, Наурызбайский р-н · 822 м50 000 000 ₸925 926 ₸/м² +14%
2-комн., 58,4 м², 2/3 этажмкр Таусамалы, Жандосова, Наурызбайский р-н · 822 м47 490 000 ₸813 185 ₸/м²