2-комнатная квартира 50 м², Достоевский, Тараз

2-комн., 50 м², 2/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 900 000 ₸

За м²

418 000 ₸/м²

улица: 416 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 341 506 ₸/м²: эта — +22,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 128 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 109 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,5 лет

Чистыми в месяц

90 205 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

270 979 ₸

Кредит

16 720 000 ₸

Переплата

48 314 842 ₸

Платёж по кредиту270 979 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 150 979 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.