2-комнатная квартира 50 м², мкр Атырау, Атагельды, Алматы
2-комн., 50 м², 8/12 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
550 000 ₸/м²
улица: 550 000 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
235 927 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 56 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 595 960 ₸/м².
2-комн., 50 м², 2/12 этажАэропортная · 154 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +17%
2-комн., 49,5 м², 2/12 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 172 м29 500 000 ₸595 960 ₸/м²
2-комн., 49,5 м², 2/12 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 199 м30 000 000 ₸606 061 ₸/м²
2-комн., 46 м², 1/12 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 200 м32 000 000 ₸695 652 ₸/м² +17%
2-комн., 47 м², 4/7 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 200 м20 500 000 ₸436 170 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 4/11 этажАэропортная · 213 м45 000 000 ₸900 000 ₸/м² +51%
2-комн., 45 м², 3/7 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 220 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² +19%
2-комн., 49,5 м², 2/12 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 228 м29 500 000 ₸595 960 ₸/м²
2-комн., 46,5 м², 5/7 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 228 м23 500 000 ₸505 376 ₸/м² −15%
2-комн., 46,9 м², 4/7 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 228 м21 000 000 ₸447 761 ₸/м² −25%
2-комн., 50 м², 10/12 этажкульджинский тракт, Медеуский р-н · 233 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м²
2-комн., 46,9 м², 4/7 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 233 м21 000 000 ₸447 761 ₸/м² −25%