2-комнатная квартира 49,8 м², мкр №1, Алматы

2-комн., 49,8 м², 7/7 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 880 000 ₸

За м²

1 061 847 ₸/м²

улица: 631 777 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (84) просят в среднем 615 711 ₸/м²: эта — +72,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена52 880 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 171 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 408 800 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,8 лет

Чистыми в месяц

204 621 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 576 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

685 615 ₸

Кредит

42 304 000 ₸

Переплата

122 243 485 ₸

Платёж по кредиту685 615 ₸

Аренда275 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 410 615 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.