2-комнатная квартира 49,3 м², Наурызбай Батыра, Кокшетау

2-комн., 49,3 м²

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 403 500 ₸

За м²

495 000 ₸/м²

улица: 495 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 514 121 ₸/м²: эта — −3,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 403 500 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 50 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 647 535 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

181 543 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 880 700 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

316 403 ₸

Кредит

19 522 800 ₸

Переплата

56 413 935 ₸

Платёж по кредиту316 403 ₸

Аренда232 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 83 903 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.