2-комнатная квартира 47,9 м², мкр Кайрат, Кульджинский тракт, Алматы
2-комн., 47,9 м², 8/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 500 000 ₸
За м²
511 482 ₸/м²
улица: 519 558 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
237 190 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 17 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 540 865 ₸/м².
2-комн., 50 м², 3/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 15 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +29%- 2-комн., 41,4 м², 5/7 этажмкр Кайрат, ЖК Altyn City, Турксибский р-н · 26 м20 560 616 ₸496 513 ₸/м² −8%
2-комн., 43 м², 7/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 43 м21 500 000 ₸500 000 ₸/м² −8%
2-комн., 47,9 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 43 м24 500 000 ₸511 482 ₸/м² −5%
2-комн., 43 м², 7/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 43 м21 000 000 ₸488 372 ₸/м² −10%
2-комн., 47,7 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 43 м24 000 000 ₸503 145 ₸/м² −7%
2-комн., 43,4 м², 9/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 43 м22 000 000 ₸506 912 ₸/м² −6%
2-комн., 42,6 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 43 м24 000 000 ₸563 380 ₸/м² +4%
2-комн., 47 м², 1/10 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 47 м28 500 000 ₸606 383 ₸/м² +12%
2-комн., 48,3 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 48 м24 000 000 ₸496 586 ₸/м² −8%
2-комн., 46,2 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 67 м25 400 000 ₸549 784 ₸/м²
2-комн., 47,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 67 м24 000 000 ₸507 400 ₸/м² −6%