2-комнатная квартира 48 м², мкр Аксай-5, Алматы

2-комн., 48 м², 10/10 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 000 000 ₸

За м²

1 000 000 ₸/м²

улица: 714 286 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (116) просят в среднем 722 340 ₸/м²: эта — +38,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 137 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 480 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,8 лет

Чистыми в месяц

194 300 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

622 343 ₸

Кредит

38 400 000 ₸

Переплата

110 962 316 ₸

Платёж по кредиту622 343 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 362 343 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.