2-комнатная квартира 48 м², 13-й мкр, Актау

2-комн., 48 м², 5/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 350 000 ₸

За м²

298 958 ₸/м²

улица: 282 852 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 285 714 ₸/м²: эта — +4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 350 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 218 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 493 500 ₸

Доходность брутто

15,1%

Доходность нетто

11,8%

Окупится за

8,5 лет

Чистыми в месяц

142 461 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 870 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

186 055 ₸

Кредит

11 480 000 ₸

Переплата

33 173 109 ₸

Платёж по кредиту186 055 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.