2-комнатная квартира 47 м², Туран, Астана

2-комн., 47 м², 9/20 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 990 000 ₸

За м²

1 042 340 ₸/м²

улица: 821 429 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 49 990 000 ₸

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 908 562 ₸/м²: эта — +14,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 990 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена48 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 283 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 479 900 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,9 лет

Чистыми в месяц

243 383 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

635 179 ₸

Кредит

39 192 000 ₸

Переплата

113 250 914 ₸

Платёж по кредиту635 179 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 315 179 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.