2-комнатная квартира 47 м², Гагарина, Алматы
2-комн., 47 м², 2/4 этаж · Бостандыкский р-н
Цена
29 500 000 ₸
За м²
627 660 ₸/м²
улица: 928 144 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,5%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
301 085 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
382 482 ₸
Кредит
23 600 000 ₸
Переплата
68 195 590 ₸
Платёж по кредиту382 482 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 796 020 ₸/м².
2-комн., 40 м², 2/4 этажСЕРКЕБАЕВА, Бостандыкский р-н · 0 м29 300 000 ₸732 500 ₸/м² −8%
2-комн., 39 м², 3/5 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 42 м33 500 000 ₸858 974 ₸/м² +8%
2-комн., 40 м², 4/4 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 49 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м²
2-комн., 42 м², 1/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 62 м29 500 000 ₸702 381 ₸/м² −12%
2-комн., 38,8 м², 1/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 62 м33 000 000 ₸850 516 ₸/м² +7%
2-комн., 38 м², 3/5 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 69 м33 500 000 ₸881 579 ₸/м² +11%
2-комн., 39 м², 3/5 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 69 м34 000 000 ₸871 795 ₸/м² +10%
2-комн., 40,2 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 83 м32 000 000 ₸796 020 ₸/м²
2-комн., 38,5 м², 1/4 этажПроспект Гагарина, Бостандыкский р-н · 83 м30 000 000 ₸779 221 ₸/м²
2-комн., 40,4 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 88 м28 000 000 ₸693 069 ₸/м² −13%
2-комн., 45,6 м², 8/13 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 89 м46 000 000 ₸1 008 772 ₸/м² +27%
2-комн., 48 м², 2/13 этажСеркебаева, Бостандыкский р-н · 89 м52 500 000 ₸1 093 750 ₸/м² +37%