2-комнатная квартира 47 м², Ермака, Павлодар
2-комн., 47 м², 2/3 этаж
Цена
13 000 000 ₸
За м²
276 596 ₸/м²
улица: 306 250 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
23,5%
Доходность нетто
18,7%
Окупится за
5,3 лет
Чистыми в месяц
204 904 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 86 449 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 378 846 ₸/м².
2-комн., 43,4 м², 1/3 этажЕрмака · 39 м13 000 000 ₸299 539 ₸/м² −21%- 2-комн., 43,8 м², 1/3 этажРоссиякая · 115 м14 000 000 ₸319 635 ₸/м² −16%
2-комн., 46,3 м², 1/3 этажМуткенова · 270 м15 000 000 ₸323 974 ₸/м² −14%
2-комн., 46 м²Ермака · 328 м14 500 000 ₸315 217 ₸/м² −17%
2-комн., 51,5 м², 1/5 этажмуткенова · 339 м14 600 000 ₸283 495 ₸/м² −25%
2-комн., 54,4 м², 3/5 этажМуткенова · 339 м14 800 000 ₸272 059 ₸/м² −28%
2-комн., 43,7 м², 1/5 этажУкраинская · 412 м14 000 000 ₸320 366 ₸/м² −15%
2-комн., 52,5 м², 3/10 этажЩедрина · 471 м24 000 000 ₸457 143 ₸/м² +21%
2-комн., 47 м², 1/9 этажЯкова Геринга · 562 м21 000 000 ₸446 809 ₸/м² +18%
2-комн., 46 м², 3/9 этажЯков Геринга · 588 м23 000 000 ₸500 000 ₸/м² +32%
2-комн., 52,2 м², 2/5 этажсагадат нурмагамбетова · 607 м15 350 000 ₸294 061 ₸/м² −22%
2-комн., 52,2 м², 2/5 этажсагадат нурмагамбетова · 607 м17 100 000 ₸327 586 ₸/м² −14%