2-комнатная квартира 47 м², мкр Акжар, Алматы

2-комн., 47 м², 3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 200 000 ₸

За м²

854 955 ₸/м²

улица: 572 325 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (81) просят в среднем 831 197 ₸/м²: эта — +2,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 602 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,9 лет

Чистыми в месяц

189 333 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

521 212 ₸

Кредит

32 160 000 ₸

Переплата

92 930 940 ₸

Платёж по кредиту521 212 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 271 212 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.