2-комнатная квартира 46,5 м², мкр №3, Алматы

2-комн., 46,5 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 400 000 ₸

За м²

524 731 ₸/м²

улица: 689 655 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1963

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена24 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 128 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 644 000 ₸

Доходность брутто

13,8%

Доходность нетто

10,7%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

220 732 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 880 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

316 358 ₸

Кредит

19 520 000 ₸

Переплата

56 405 844 ₸

Платёж по кредиту316 358 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 36 358 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом