2-комнатная квартира 46 м², Жетысу, Талдыкорган
2-комн., 46 м², 2/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 000 000 ₸
За м²
282 609 ₸/м²
улица: 311 111 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
118 279 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 325 581 ₸/м².
2-комн., 44 м², 4/4 этажмкр Жетысу, 2 мкр · 66 м16 500 000 ₸375 000 ₸/м² +15%
2-комн., 44 м², 4/4 этажмкр Жетысу, жетысу · 66 м14 800 000 ₸336 364 ₸/м² +3%
2-комн., 44 м², 4/4 этажмкр Жетысу, жетысу · 66 м15 500 000 ₸352 273 ₸/м² +8%
2-комн., 43 м², 4/4 этажмкр Жетысу, Жетису · 66 м14 300 000 ₸332 558 ₸/м²
2-комн., 43 м², 4/4 этажЖетысу · 66 м13 000 000 ₸302 326 ₸/м² −7%
2-комн., 41 м², 3/4 этажЖетысу · 67 м13 500 000 ₸329 268 ₸/м²
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр Жетысу, Жетису · 67 м13 800 000 ₸328 571 ₸/м²
2-комн., 43 м², 4/4 этажмкр Жетысу, микрорайон Жетысу · 67 м13 300 000 ₸309 302 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 1/4 этажЖетису · 67 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 1/5 этажмкр Жетысу, Жетысу · 67 м12 800 000 ₸304 762 ₸/м² −6%
2-комн., 43 м², 4/4 этажмкр Жетысу, жетысу · 78 м14 600 000 ₸339 535 ₸/м² +4%
2-комн., 43 м², 2/4 этажмкр Жетысу, Жетису · 78 м12 500 000 ₸290 698 ₸/м² −11%