2-комнатная квартира 46 м², Торекулова, Алматы
2-комн., 46 м², 6/12 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 000 000 ₸
За м²
978 261 ₸/м²
улица: 1 000 000 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
269 813 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 233 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 074 468 ₸/м².
2-комн., 48 м², 5/12 этажТорекулова, Алмалинский р-н · 0 м54 000 000 ₸1 125 000 ₸/м² +5%
2-комн., 43 м², 10/12 этажТорекулова, Алмалинский р-н · 0 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 3/12 этажТорекулова 95\1, Алмалинский р-н · 59 м45 000 000 ₸900 000 ₸/м² −16%
2-комн., 53 м², 2/2 этажНазыра Торекулова, Алмалинский р-н · 71 м35 000 000 ₸660 377 ₸/м² −39%
2-комн., 43 м², 9/12 этажТорекулова, Алмалинский р-н · 84 м48 888 888 ₸1 136 951 ₸/м² +6%
2-комн., 46 м², 9/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10 · 100 м53 500 000 ₸1 163 044 ₸/м² +8%
2-комн., 41 м², 1/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 116 м44 800 000 ₸1 092 683 ₸/м²
2-комн., 40 м², 7/9 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 116 м48 500 000 ₸1 212 500 ₸/м² +13%
2-комн., 42 м², 8/9 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 116 м43 500 000 ₸1 035 714 ₸/м² −4%
2-комн., 54,3 м², 4/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 116 м57 500 000 ₸1 058 932 ₸/м²
2-комн., 45,8 м², 3/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 116 м49 000 000 ₸1 069 869 ₸/м²
2-комн., 50 м², 7/9 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 116 м63 500 000 ₸1 270 000 ₸/м² +18%