2-комнатная квартира 46 м², Абая, Алматы

2-комн., 46 м², 7/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 899 980 ₸

За м²

889 130 ₸/м²

улица: 882 353 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (143) просят в среднем 924 370 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена40 899 980 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 326 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 308 980 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

271 538 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 179 996 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

530 288 ₸

Кредит

32 719 984 ₸

Переплата

94 549 094 ₸

Платёж по кредиту530 288 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 180 288 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.