2-комнатная квартира 45 м², Толе би, Алматы

2-комн., 45 м², 9/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 400 000 ₸

За м²

920 000 ₸/м²

улица: 825 581 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (117) просят в среднем 895 833 ₸/м²: эта — +2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 157 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 814 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

271 328 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

536 771 ₸

Кредит

33 120 000 ₸

Переплата

95 704 998 ₸

Платёж по кредиту536 771 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 186 771 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.