2-комнатная квартира 45 м², Саина, Алматы

2-комн., 45 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 600 000 ₸

За м²

635 556 ₸/м²

улица: 651 424 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1971

Похожие квартиры рядом (109) просят в среднем 676 271 ₸/м²: эта — −6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 132 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 886 000 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

210 714 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

370 813 ₸

Кредит

22 880 000 ₸

Переплата

66 115 047 ₸

Платёж по кредиту370 813 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 100 813 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.