Realtby

2-комнатная квартира 45,4 м², Сагадат Нурмагамбетова, Костанай

2-комн., 45,4 м², 2/2 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
15 000 000 ₸
За м²
330 397 ₸/м²
улица: 446 752 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
1960

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,8%
Доходность нетто
14%
Окупится за
7,1 лет
Чистыми в месяц
176 838 ₸
0 ₸31 831 000 ₸63 662 000 ₸0510152025307,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда222 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 27 518 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 420 455 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.