2-комнатная квартира 45 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 45 м², 1/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
511 111 ₸/м²
улица: 777 778 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,2%
Доходность нетто
13,6%
Окупится за
7,4 лет
Чистыми в месяц
262 571 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 794 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 765 306 ₸/м².
2-комн., 45 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 0 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −33%
2-комн., 38 м², 4/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 12 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м² +3%
2-комн., 41,1 м², 1/5 этажташкентская, Алмалинский р-н · 29 м23 000 000 ₸559 611 ₸/м² −27%
2-комн., 38 м², 4/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 29 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м² +3%
2-комн., 41,1 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 31 м23 000 000 ₸559 611 ₸/м² −27%
2-комн., 45 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 54 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −33%
2-комн., 45 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 54 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −33%
2-комн., 45 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 54 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −33%
2-комн., 45 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 54 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² −33%
2-комн., 42 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 54 м23 000 000 ₸547 619 ₸/м² −28%
2-комн., 41 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 54 м23 000 000 ₸560 976 ₸/м² −27%
2-комн., 41,1 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 54 м23 000 000 ₸559 611 ₸/м² −27%