2-комнатная квартира 45,2 м², Ларина, Уральск
2-комн., 45,2 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 000 000 ₸
За м²
287 611 ₸/м²
улица: 321 543 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1979
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
118 279 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 331 818 ₸/м².
2-комн., 45 м², 4/5 этажЛарина · 0 м16 800 000 ₸373 333 ₸/м² +13%
2-комн., 45 м², 4/5 этажЛарина · 0 м12 800 000 ₸284 444 ₸/м² −14%
2-комн., 48 м², 4/5 этажЛарина · 0 м16 500 000 ₸343 750 ₸/м² +4%
2-комн., 47,6 м², 5/5 этажмкр Астана, Ларина 8 ларина · 0 м13 000 000 ₸273 109 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 2/5 этажЛарина · 72 м14 000 000 ₸311 111 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 4/5 этажЛарина · 81 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 2/9 этажИвана Ларина · 81 м18 000 000 ₸360 000 ₸/м² +8%
2-комн., 50 м², 6/9 этажЛарина · 81 м17 700 000 ₸354 000 ₸/м² +7%
2-комн., 45 м², 5/5 этажИвана Ларина · 103 м12 369 369 ₸274 875 ₸/м² −17%
2-комн., 45 м², 5/5 этажЛарина · 111 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 3/5 этажЛарина · 111 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²
2-комн., 47,7 м², 2/5 этажларина · 111 м12 500 000 ₸262 055 ₸/м² −21%