2-комнатная квартира 45,1 м², Клочкова, Алматы
2-комн., 45,1 м², 3/4 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 900 000 ₸
За м²
1 017 738 ₸/м²
улица: 795 454 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1971
Похожие квартиры рядом (97) просят в среднем 717 391 ₸/м²: эта — +41,9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена45 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
277 684 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
595 115 ₸
Кредит
36 720 000 ₸
Переплата
106 107 715 ₸
Платёж по кредиту595 115 ₸
Аренда360 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 235 115 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.